반응형 부동산14 전세사기 방지와 비용 절약이 가능한 국토부 부동산거래 전자계약시스템 전자계약시스템이란?부동산 전자계약 시스템은 종이 계약서 없이 온라인에서 부동산 거래 계약을 체결하는 방식입니다. 이 시스템은 국토교통부와 한국부동산원이 운영하며, 반드시 공인중개사를 통해서만 이용할 수 있습니다.매매 계약뿐만 아니라 임대차 계약도 가능하며, 계약이 체결되면 실거래 신고와 확정일자가 자동으로 부여되는 특징이 있습니다. 이 시스템은 거래의 안전성을 높이고 계약 과정을 간편하게 만들기 위해 도입되었습니다. 기존의 종이 계약 방식에서는 계약 내용이 위·변조되거나 불법 중개가 이루어지는 등의 문제가 발생할 가능성이 있었습니다.그러나 전자계약을 활용하면 공인인증서 또는 휴대폰 인증을 통해 본인 확인이 이루어지기 때문에 계약서 위변조나 불법 중개를 사전에 방지할 수 있습니다.전자계약시스템 장점부동산 .. 부동산 2025. 2. 24. 더보기 ›› 연말정산 장기주택저당차입금 이자 상환액 소득공제 기준 한도 서류 총정리 주택을 구입할 때 대출을 받은 경우, 그 대출의 이자를 상환하면 조건 충족 시 연말정산 시 소득공제로 인정받을 수 있습니다. 직장인들의 주거 안정을 지원하기 위한 정책으로, 공제 요건을 충족하는 경우 상당한 세제 혜택을 받을 수 있습니다.소득공제 기준장기주택저당차입금 상환액 소득공제는 다음 조건을 충족하는 근로자가 받을 수 있습니다. 근로소득이 있는 근로자세대주이거나, 세대주가 소득공제를 받지 않는 세대원12월 31일 기준 무주택 또는 1주택 보유자기준 시가 6억원 이하의 주택을 구입한 자 특히, 공동명의의 경우 각자의 부담액에 따라 공제액이 결정되며, 세대원이 공제를 받으려면 실거주 요건을 충족해야 합니다.공제가능 대출소득공제를 받기 위해서는 아래 요건을 충족하는 대출이어야 합니다.주택담보대출 (주택을.. 부동산 2025. 2. 12. 더보기 ›› 주담대 주택담보대출 중도상환수수료 인하 절약하는 방법 전략 세우기 최근 금융당국이 주택담보대출(이하 주담대) 중도상환수수료를 대폭 인하하는 조치를 발표했습니다. 이번 조치로 인해 앞으로 대출을 조기에 상환하려는 분들의 부담이 줄어들 것으로 기대되고 있습니다. 중도상환수수료란?대출을 이용하다가 만기 전에 조기 상환하는 경우, 은행은 이자를 받을 수 있는 기간이 줄어들면서 손실을 입게 됩니다. 이를 보전하기 위해 대출자가 부담하는 금액이 중도상환수수료입니다.일반적으로 은행에서는 대출 실행 후 3년 이내에 조기 상환하는 경우에만 중도상환수수료를 부과합니다. 3년이 지나면 수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.중도상환수수료 인하이번 금융당국의 조치에 따라 주택담보대출의 중도상환수수료율이 기존 1.43%에서 평균 0.56%(신용대출은 0.83%에서 0.11%)로 대폭 낮아졌.. 부동산 2025. 2. 11. 더보기 ›› 수도권 아파트 매매 매수비용 취득세 중개수수료 등기비용 국민주택채권 부동산을 구매할 때 집값만 고려하는 경우가 많지만, 실제로는 다양한 부대비용이 발생합니다. 부대비용을 미리 계산하지 않으면 예상보다 많은 금액이 추가로 필요해 자금 계획이 틀어질 수 있습니다.부동산 취득세취득세는 아파트를 취득하는 즉시 납부해야 하는 세금이고, 수도권 비규제지역의 경우 1%의 취득세율이 적용됩니다.예를 들어 6억원짜리 아파트를 매수하면 취득세율 1%가 적용이 되어 600만원의 취득세가 발생하고, 생애최초 주택 구입자는 요건 충족 시 최대 200만원까지 감면이 가능합니다.취득세 계산하기부동산 중개수수료공인중개사를 통해 거래할 경우 중개수수료가 발생합니다. 경기도 기준 중개수수료율은 최대 0.4%이기 때문에 240만원의 부동산 중개수수료가 발생합니다. 다만, 공인중개사와 협의해서 요율을 낮출.. 부동산 2025. 2. 10. 더보기 ›› 반응형 이전 1 2 다음
