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주담대 주택담보대출 중도상환수수료 인하 절약하는 방법 전략 세우기 최근 금융당국이 주택담보대출(이하 주담대) 중도상환수수료를 대폭 인하하는 조치를 발표했습니다. 이번 조치로 인해 앞으로 대출을 조기에 상환하려는 분들의 부담이 줄어들 것으로 기대되고 있습니다. 중도상환수수료란?대출을 이용하다가 만기 전에 조기 상환하는 경우, 은행은 이자를 받을 수 있는 기간이 줄어들면서 손실을 입게 됩니다. 이를 보전하기 위해 대출자가 부담하는 금액이 중도상환수수료입니다.일반적으로 은행에서는 대출 실행 후 3년 이내에 조기 상환하는 경우에만 중도상환수수료를 부과합니다. 3년이 지나면 수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.중도상환수수료 인하이번 금융당국의 조치에 따라 주택담보대출의 중도상환수수료율이 기존 1.43%에서 평균 0.56%(신용대출은 0.83%에서 0.11%)로 대폭 낮아졌.. 부동산 2025. 2. 11.
2025년 서울시 신혼부부 결혼살림 비용지원 100만원 현금혜택 받는 방법 서울시는 신혼부부의 결혼 준비 및 신혼살림 마련에 대한 경제적 부담을 덜어주기 위해 최대 100만 원을 지원하는 새로운 정책을 도입합니다. 이 정책은 2025년 1월 1일 이후 혼인신고한 신혼부부를 대상으로 하며, 서울에서 혼인신고한 가구 중 중위소득 150% 이하에 해당하는 부부가 지원받을 수 있습니다.비용지원 목적서울시가 이 지원 정책을 도입한 이유는 신혼부부의 경제적 부담을 덜고, 출산율 증가 기조를 유지하기 위해서입니다. 서울의 출생아 수는 최근 반등세를 보이고 있으며, 2023년 1월~11월 기준으로 전년 대비 5.1% 증가했습니다. 이는 코로나19 팬데믹 이후 결혼을 연기했던 커플들이 결혼을 진행하면서 나타난 현상으로 분석됩니다. 서울시는 이러한 출생아 증가 기조를 지속시키기 위해 신혼부부 지.. 정부정책 2025. 2. 10.
2025년 국내 은행주 금융지주 관련주 실적 주가 전망 리스크 사항들은 국내 대표 금융지주인 KB금융, 신한금융, 하나금융, 우리금융이 2024년 역대급 실적을 거둔 것으로 전망됩니다. 4대 금융지주의 합산 순이익은 16조원을 넘을 것으로 보이며, 특히 KB금융은 사상 처음으로 연간 순이익 5조원을 돌파할 가능성이 큽니다.실적 급증 이유예대금리차 확대은행의 가장 큰 수익원은 예대마진(예금과 대출 금리 차이)입니다. 지난해 하반기부터 대출금리는 올리고 예금금리는 낮추면서 은행들의 이자이익이 크게 증가했습니다. 예를 들어, 2023년 8월 은행들의 예대금리차는 0.94%포인트였으나, 2023년 12월에는 1.46%포인트까지 확대되었습니다. 즉, 은행들이 대출 고객에게 받는 이자는 증가했지만 예금 고객에게 주는 이자는 줄어들어 순이익이 커진 것입니다.부동산 PF 안정화2023년 .. 투자정보/한국주식 2025. 2. 10.
수도권 아파트 매매 매수비용 취득세 중개수수료 등기비용 국민주택채권 부동산을 구매할 때 집값만 고려하는 경우가 많지만, 실제로는 다양한 부대비용이 발생합니다. 부대비용을 미리 계산하지 않으면 예상보다 많은 금액이 추가로 필요해 자금 계획이 틀어질 수 있습니다.부동산 취득세취득세는 아파트를 취득하는 즉시 납부해야 하는 세금이고, 수도권 비규제지역의 경우 1%의 취득세율이 적용됩니다.예를 들어 6억원짜리 아파트를 매수하면 취득세율 1%가 적용이 되어 600만원의 취득세가 발생하고, 생애최초 주택 구입자는 요건 충족 시 최대 200만원까지 감면이 가능합니다.취득세 계산하기부동산 중개수수료공인중개사를 통해 거래할 경우 중개수수료가 발생합니다. 경기도 기준 중개수수료율은 최대 0.4%이기 때문에 240만원의 부동산 중개수수료가 발생합니다. 다만, 공인중개사와 협의해서 요율을 낮출.. 부동산 2025. 2. 10.
국내 주식 호가 총정리 일반지정가 최우선지정가 최유리지정가 중간가 뜻 현재 국내 주식시장에서는 시장가, 일반 지정가, 최우선, 최유리, 조건부 지정가 등 총 5가지의 호가 방식이 제공되고 있습니다. 그런데 앞으로 중간가호가와 스톱지정가호가가 추가되면서 총 7가지의 호가 방식이 제공될 예정입니다. 이번 변화는 투자자들의 주문 전략을 더욱 다양하게 만들고, 시장의 유동성을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.기존 호가 방식시장가 주문현재 시장에서 형성된 가격으로 즉시 체결되는 주문 방식입니다. 가격 지정이 불가능하며, 빠른 체결이 장점입니다.지정가 주문투자자가 원하는 가격을 직접 지정하여 주문을 내는 방식입니다. 지정한 가격에 도달해야 체결되므로, 체결되지 않을 가능성이 있습니다.최우선 호가 주문매수 시 가장 낮은 매도 호가, 매도 시 가장 높은 매수 호가로 주문이 자동 설정.. 투자정보/기타모음 2025. 2. 9.
2025년 앞으로의 금값 시세 전망 3000달러 돌파 가능성 상승 이유들 2025년 금값전망2024년 금 가격은 연간 27.2% 상승하며, S&P 500보다 높은 수익률을 기록했습니다. 특히 2025년 들어 금값은 다시 급등하며 온스당 2,890달러에 근접하는 흐름을 보이고 있습니다. 월가의 주요 투자은행들인 JP모건, 골드만삭스, 시티그룹 등은 3,000달러 돌파 전망을 유지하고 있으며, 6주 연속 상승 흐름 속에서 올해 상반기 중 3,000달러를 돌파할 가능성이 점쳐지고 있습니다.금값 상승 이유정치적 불확실성미국 대선 이후 트럼프 행정부의 관세 정책 및 규제 완화 조치가 경제에 미칠 영향이 불확실합니다. 중동 지역 갈등, 우크라이나-러시아 전쟁 지속 등 지정학적 긴장이 고조되고 있습니다.주식시장 변동성이 커질수록, 전세계 자산가들은 안전자산인 금괴를 선호하는 경향이 강해집.. 투자정보/기타모음 2025. 2. 7.
미국 AI 데이터센터 전력생산 전력관리 전력인프라 냉각솔루션 관련주 전력 관리 관련주이튼 (ETN)핵심 사업 분야: 데이터센터 전력 관리 솔루션을 제공하는 기업입니다.AI 수혜 요인: 이튼의 전력 관리 기술은 AI 서버가 최적화된 방식으로 전력을 사용할 수 있도록 지원합니다. 또한, 스마트 그리드 기술을 통해 데이터센터의 에너지 효율성을 높이는 역할을 합니다. 전력 비용이 증가하는 상황에서 AI 기업들이 에너지 효율을 극대화하기 위해 이튼의 솔루션을 적극 활용할 가능성이 높습니다.커민스 (CMI)핵심 사업 분야: 디젤 및 천연가스 발전기, 데이터센터 백업 전원 솔루션을 제공하는 기업입니다.AI 수혜 요인: AI 데이터센터는 정전 시에도 안정적으로 운영될 수 있어야 하며, 이를 위해 백업 전력 솔루션이 필수적입니다. 커민스는 데이터센터용 발전기를 공급하며, AI 인프라의 .. 투자정보/미국주식 2025. 2. 6.
VIX지수 공포탐욕지수 공탐지수 공포구간 패닉구간 투자법 볼마겟돈 VIX지수란?VIX 지수(Volatility Index)는 시카고 옵션 거래소(CBOE)에서 개발한 지표로, 시장 변동성을 측정하는 데 활용됩니다. 이른바 '공포 지수'라고도 불리며, S&P 500 지수 옵션의 가격 변화를 기반으로 향후 30일간의 시장 변동성 기대치를 나타냅니다.시장 변동성 예측 VIX지수가 높으면 향후 시장이 크게 출렁일 가능성이 크다는 의미이고, 반대로 낮으면 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다.투자 심리 반영 VIX 지수 상승은 투자자들이 불안해하며 변동성을 우려한다는 신호이고, 하락하면 시장이 안정적이라는 해석이 가능합니다. 구간별 의미공포구간VIX지수가 30을 초과하면 시장 불확실성이 증가하며, 변동성이 커질 가능성이 높습니다. 패닉구간VIX지가 60을 넘어.. 투자정보/미국주식 2025. 2. 6.
2025년 스픽 설날 프로모션 할인정보 할인코드 프리미엄 플러스 차이점 요금제별 차이점프리미엄 요금제2000개 이상의 유료 강의 컨텐츠, 기본 AI 학습 기능 (롤플레이 수업, 스픽 튜터)프리미엄 플러스 요금제프리미엄 요금제 기능 + 고급 AI 학습 기능 (맞춤 레슨 생성, AI 레슨 리뷰, Vocab 레슨, 30일 습관완성 프로그램)스픽 설날 프로모션스픽 설날 프로모션을 통해 결제하면 프리미엄 매월 10750원, 프리미엄 플러스 매월 19916원 청구됩니다. 다만 2월 5일 이후에는 프로모션 적용이 어렵기 때문에 할인코드를 통해 멤버십을 할인받을 수 있습니다. 영어 스피킹은 스픽(Speak)하버드 출신이 만든 AI 영어 학습 솔루션. 맞춤 수업부터 원어민 없는 프리토킹 수업까지 제공하여 기존 영어 인강보다 10배 많은 스피킹 연습이 가능합니다.www.speak.com스픽 .. 가격비교 2025. 2. 6.
낸시 펠로시 미국 하원의장 투자법 추종 NANC ETF 포트폴리오 종목 낸시펠로시 주요 투자이력투자 타이밍이 너무 좋았기 때문에 미 권력 서열 3위인 하원의장을 지내면서 알게된 인맥을 통해 내부 정보를 미리 입수한 것이 아니냐라는 의혹을 받기도 합니다. 실제로 연평균 약 23%의 엄청 높은수익률을 기록하고 있습니다.테슬라 매수 이후, 전기차 인센티브 정책 발표로 주가 상승엔비디아 매수 이후, 반도체 보조금 정책이 의회를 통과하면서 주가 상승구글, 아마존, 비스트라 매수 이후, 스타게이트 프로젝트 발표하면서 주가 상승낸시펠로시 최근 거래내역24년~25년 최근 거래내역을 살펴보면 테슬라나 엔비디아와 같이 빅테크 기업을 계속 매수하고 있는 것으로 보입니다.24년 중 : 비자(V) 매도, 엔비디아(NVDA) 매수, 브로드컴(AVGO) 콜옵션 매수, 테슬라(TSLA) 매도, 팔로알토.. 투자정보/미국주식 2025. 2. 3.
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